盘活不了啊？

再说了，迪斯尼乐园开业、周边商业设施开始运作，这得带来多少个工作岗位？

5000？10000？20000？30000？……

迪斯尼乐园开业后，每年会给香江带来多少的游客？

来迪斯尼的，一般最少都是两个的侣，一家三更是最常见的配置。

这些一般不可能只玩一天，如果是停留了两三天，他们在迪斯尼、在香江的花费，又是多么一大笔的收？

这么一来，航空、酒店、餐饮、百货等等行业，不全部都跟着受益吗？

不知不觉的，尤德的脸上就浮现出了笑容。

他根本就不晓得，这就是惯的作用。

殷俊刚才刻意给他讲了麒麟商业广场和麒麟电脑工厂的拉动辐作用，现在一个更大规模的迪斯尼乐园项目从天而降，他自然而然便顺着刚才的思路去想了，都不用殷俊再次提醒。

少年也没有去打扰他思索，只是静静的等候着。

也不知道过了多久，尤德才从兴奋之中醒来。

看着眼前的少年，他忍不住露出惊叹之色，“殷先生，要是按照你的这个规划，香江真是受益不浅啊！”

“大家互助互利，也是应该的。”殷俊道，“香江现在的居民，大部分都居住在狭窄的九龙和港岛两个区域，特别是九龙的油尖旺。如果在大屿山能有一个高档的新市镇，相信能很大程度上缓解城区压力。”

“如果这笔生意做成的话，殷先生你马上就能成为世界首富吧？”尤德下意识的道。

“不管总督大相信不相信，我始终觉得，一个国家的首富，如果是因为房地产而成就的，是这个国家的耻辱，更别说世界首富了。”殷俊正色的道，“房地产只是我做生意的一个方面，我还有许多需要投巨大的未来科技要做，而房地产正好可以提供研发所需的资金，仅此而已。”

尤德哑然失笑，“这个我倒是相信。你只做过一次麒麟花园的项目，甚至于都还没有做完，便轻而易举的让给了别。”

殷俊发家的第一桶金，肯定是有天水围和麒麟花园的钱在里面，但占据的比例并不大。

让麒麟集团真正突飞猛进的，还是麒麟文化旗下的《麒麟周刊》及其衍生产品。

事实上，之前有不少就提过，香江十大富豪里面，只有殷俊一个对房地产不怎么感兴趣，而且不是靠房地产发家的。

最著名的例子，都不是麒麟集团在流浮山的总部。

那里更像是一座工业园区，根本不是别想象中的巍峨耸立的高大上总部区域。

最让感到讶然的，还是殷俊在香江的房地产。

迄今为止，属于殷俊个的房地产，只有施勋道20号的豪宅庄园。

除了这个之外，殷俊没有第二套的房产。

甚至还让有些无语的，是施勋道庄园都是邱得根送给殷俊的。

非要追究的话，从殷俊来到香江的那一天开始，他就没有为自己置办过房子！

这不是对房地产极其冷感，又是什么呢？

……

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