土地的能力，以及麒麟集团和麒麟工业园区所代表的实力，足以撑起一个巨大的城镇。

新界本来就是香江最大的区域，但也是最穷的区域。

30年之后，也同样是如此。

香江的华都在上环和中环，都在油尖旺区域，新界几乎就没有什么拿得出手的东西。

尤德如果能在新界做出一番成绩来，打造一个新的核心区域，那么他在香江便留下了自己的印记，属于比较成功的一任总督，这也可以一扫他这两年的苦恼。

但是尤德不知道，想要达成这一项的合作，乐易铃还有很多招数等着他呢。

现在的公线路和公路建设，那就不用说了。

乐易铃更重要的一点，在于要强调新的地铁线路。

也就是环新界的地铁线路，必须要和油尖旺的地铁线路一起修建。

谁都知道，地铁就代表着效率，就代表着流沟通的方便。

前世新界当然也有地铁，只不过那都是二三十年之后才修的了。

乐易铃等不了那么久。

地铁的商业效应，是乐易铃最想要的东西。

一旦形成了整个的新界地铁效应，那么天水围这个位于香江最西北角的偏远区域，才会有发展前途，才会有更多的愿意过来定居。

说是说有麒麟集团在这里，会有一个集中城镇的效应。

可如果地方太偏远，还是会阻止不少过来的。

特别是那些中产阶级们。

而一个区域的经济和文明素质好不好，其实正好是这些中产阶级们来决定的。

中产阶级群居的地方，一般况下都是治安良好、守望相助的优良居住地。

一旦中产阶级少了，这个区域的穷困多了，往往治安状况就会恶化，各种案件频出，从而形成一个恶循环，造成这个区域越来越坏。

殷俊和乐易铃想要打造的这个区域，便是希望中产阶级，至少是蓝领的工们要占据大部分的城镇。

说白了，这样的区域，你卖的房子才值钱，才能有抢着来买。

否则跟前世的天水围房子一样，几乎就成了老和穷困的牢笼，完全就没有任何投资和升值的意义。

乐易铃要支持殷俊的梦想，那么天水围这块土地显得非常的重要。

起码都应该给挣个几十亿港币出来的。

如果太差了，打造的不好，那还怎么来赚钱？

所以遇到乐易铃的要求，尤德一定会感到疼了。

如今才开始修第二条的港岛线，位置还是香江的最核心的地区。

天水围这得有多么的偏僻啊？

即便是修建好了地铁，有愿意去坐么？

这么长的距离，又得花费多少的成本？

从经济利益上来讲，十年之内，新界的地铁线路，都绝对是不可靠的。

但从如今的环境和背景来看，它的修建，似乎也是一种积极信号的释放。

当然了，具体要怎么的，就要看双方的谈判水准了。

只不过殷俊相信，以乐姐姐的能耐，肯定吃不了亏。

……

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