尤德虽然对手机行业有点兴趣，可他觉得这始终是长远的事。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

目前最需要解决的，还是土地市场和房地产的问题。

所以，在答应了由政.府去解决民众们对于手机辐、基站辐的恐慌后，他很自然的谈到了自己关心的事上面。

“殷先生，想来你也知道了，目前香江的经济，是一片低迷啊。”尤德叹了一气，“我一上任就遇到这么大的矛盾，造成了香江民心惶恐，外加房地产崩盘……现在外面都有说，我是属于有史以来最倒霉的总督了。”

你可算不上最倒霉的。

最倒霉的是在60年代大放厥词的那一位。

我们的周总直接放下狠话，如果不换总督，那么我们就停止供应淡水。

没多久那位总督就灰溜溜的滚蛋了。

但是想起尤德之后的遭遇，殷俊却也有些同，下意识的道：“总督大你得多多保重身体才是。”

听着这答非所问的话语，尤德不觉摇了摇，“我的身体还算不错，谢谢你的关心。但我现在最担心的，还是香江的气氛非常的不正常。华国和英.国都是大国，肯定会有更妥善的方法来解决问题的，我们都不足以踏这个棋局，不过身为香江，我和殷先生您，都有义务来维护好香江的秩序，让它继续的发展下去，对不对？”

“对！”

殷俊颌首赞同道。

“您也是这个世界上最聪明的之一，我就实话实说吧。”尤德道，“最近政.府在推出土地的时候，居然没有一个房地产商接招。这种困难被电视报刊杂志报道之后，香江的住房又迎来了一次量价齐跌，我看再这么下去，都用不着双方打起来了，香江很快就能变成一个死城，你说是吗？”

“这个倒不至于。”

殷俊摇手道，“总督大你太悲观了。香江的基础还在，我们这里还有600多万，他们始终是需要购买房子的。只不过现在是市场气氛太过悲观，他们的购房需求被压制了而已。等到事明了了，他们知道香江的前途仍旧是光明的，自然便会恢复正常的。”

“可这要等多久呢？两年？三年？如果没有一点因素来推动好转，时间我们还等得起吗？”尤德问道。

看着他绪有点激动，殷俊有些无奈。

这位总督该不会对其它大地产商们，也是说着这么大义凛然的话语的吧？

对待商，最重要的就是抛出利益。

如果没有利益，就算你说得天花坠都不行。

要是有利字当，即便是你给他们一耳光，他们还是会拼命的凑到面前来。

“您认为的利好推动，就是土地卖出吗？”殷俊只能这么的反问道。

“这只是一个开，一个经济重新启动的钥匙。”尤德道，“但是没有它作为开，肯定不行！”

“如果是先来把库存房消耗了呢？”殷俊道。

“现在普通谁愿意买房子？”尤德苦笑着道。

“倒不是没有。”殷俊笑了笑，“我们麒麟集团的许多员工，其实还是很想买房子的。”

尤德听得一振。

麒麟集团现在的员工，单是香江的就有6万左右。

这其中买了房子的虽然超过了一半，可至少还有两三万，还在观望之中。

如果能让这批去购买房子，肯定能引发一阵去库存的热，能大大的缓解开发商们的资金压力，从而让他们把更多的资金放在土地储存上，由此土地也能卖出去了。

“他们看中了哪些屋邨楼盘？”尤德眼睛发光的问道，“以麒麟集团这么大的购买量，无论哪个开发商，都会积极欢迎的吧？不行的话，我可以在中间撮合的。”

看样子尤德也是被急了。

堂堂的总督，居然要撮合房地产生意了。

可殷俊却并没有顺着他的话走，“消化库存房子，应该是靠更多的香江民众。比如说各大银行能提出更优惠的利率，更化的贷款方案，相信不少还是会心动的。”

在房地产跌之前，香江的房地产贷款利率，已经攀升到了20%上下，简直是耸听闻的高。

不但如此，对于贷款的资质审核，对还款能力的要求等等，银行都卡得很死。

这很大程度上就阻碍了许多民众的购房热。

但是你回过来看，如果当初银行宽松的放贷款了，那么现在价格跌，许多的贷款肯定就会放弃还贷，不要房子了。

这样就会造成大量的坏账，倒霉的就是银行了。

所以说，最明的肯定还是搞金融的这批，普通根本就是被他们玩弄于鼓掌的。

“银行现在自身都难保，他们哪里有钱贷款给私？”尤德对殷俊的提议并没有什么兴趣。

如果不是汇丰、渣打等大银行撑着，香江现在的银行倒闭，可会一波接着一波，惨得很。

他们自顾都不暇了，短时间肯定是在整理业务，积极的查缺补漏，真不会大规模的开展个贷款业务。

有钱的汇丰和渣打就更不用说了，家一般都不做私贷款业务，他们针对的是同行业的银行，还有那些大中等规模的公司。

“麒麟集团员工需要的房子，不是他们修建的那种。”殷俊这时候又转回了刚才的话题，“我们本身就有修建房子的经验，如果可以的话，总督大你看，天水围的那块土地，我们能够买吗？”

“天水围的土地？”尤德一愣，“今年有天水围的土地出来吗？”

“没有。”殷俊道，“不过总督大想来也记得，在前年的时候，政.府曾经在巍城公司手里，回购过一块400多公顷的土地吧？”

尤德现在对于香江的很多事，早已经有了研究。

殷俊一说他就记起来了，“哦，就是麒麟花园旁边的那块土地吧！长实集团主导的。”

麒麟花园便是殷俊从赵家买下的土地修建的房子，不过殷俊仅仅是开发了第一期，就卖给了六家地产公司组成的财团。

他们六家公司，在麒麟花园接下来的开发上面，是赚足了钱。

其中起码有七八千的麒麟集团的员工，本着就近的原则，去买了麒麟花园的房子，这也是引起了麒麟花园畅销的原因之一。

迄今为止，麒麟花园已经开发完全，小区居住的群以中产阶级居多，周边消费能力和剧组氛围，在新界都是数一数二的。

“对。”殷俊道，“如果政.府同意，麒麟集团愿意购买200公顷的土地，用来作为房地产开发。只要我们把那一片的土地价值开发出来，剩下的200多公顷土地，相信价格就能起来了吧？”

尤德听得心动不已。

原来殷俊想要再次进房地产了？

麒麟集团虽然只做了一次楼盘，而且都没有做完，但他们的实力也是有目共睹的。

现在麒麟集团都养着超过2万的建筑公司，在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。

有了这么一批经验丰富的建筑工，修建楼盘是轻而易举的事。

就如殷俊所说，只要麒麟集团去认真开发土地，那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去麒麟集团的，怎么可能