题。

比如银行首期放款20亿，李牧把这20亿的土建工程全部承包给华建这样的央企，然后把这20亿分成三个阶段，第一阶段八亿，第二、第三阶段各六亿，华建自己至少会带着第一阶段的所有施工成本进场，如果八亿的项目需要七亿元成本，这七亿就是华建先垫资。

华建垫资开工，李牧就可以先把这20亿拿去做其他钱生钱的买卖，然后等华建第一阶段工程验收完成之后，从20亿里抽出8亿回来，支付给华建，随后华建就会继续垫资进行第二阶段的施工。

这时候，李牧还有十二亿从银行拿来的钱可以自由使用，等到第二阶段验收完成，再抽回六亿补上就可以。

第三阶段结束，李牧把最后六亿补上的时候，银行第二期款又下来了，还是二十亿，继续分成三个阶段，华建拿回收起二十亿工程款之后，继续垫资做第二期，李牧又能把这二十亿抽出去做其他用处。

许多楼盘之所以烂尾也是因为如此，开发商把钱挪走做其他投资，结果投资失败，以至于到时间之后补不上窟窿，承建方拿不到工程款停工，开发商没有后续资金跟进，项目就只能无限期暂停，直到有愿意接盘。

李牧如果按照这个套路作，水镇五十亿的整体投资，他能够利用这五十亿在外围做许多其他动作，但是，如果他选了陈远合作，以陈远的家底子，是完全垫不起资的，就算能，也至多垫个几千万、一个亿，对整个项目来说，杯水车薪。

所以，李牧才直言不需要陈远垫资，甚至可以把银行放给自己的款直接预付给他，让他连本带利都先拿在手里，然后再用这笔钱去做事。

这种作，虽然会让李牧失去外围作的空间和机会，但如果陈远能够控住大局，用这笔钱去吸引一些中型施工团队进他的承建体系，然后在施工过程中逐渐吸收消化，那么水镇项目还没开发完，他就已经能拉起一支强大的承建队伍了！